בניה מתקדמת וירוקה של בית דו משפחתי באורנית

היי, שמי חגי כלפון, מנכ"ל בילדוויז.

בשורות הבאות אספר לכם ממקור ראשון איך בניתי את הבית שלי ושל אחותי, בית דו משפחתי ביישוב אורנית, בשיטת בניה מתקדמת. אתאר לכם את כל התהליך ואנסה לענות מראש על כל שאלה שעשויה לעלות בנושא. אני מקווה שהניסיון שלי יעזור לכם להבין יותר על שיטת הבניה המתקדמת.

אם אתם רוצים לדלג לחלק של השאלות ותשובות והמסקנות, לחצו כאן.

אם עדיין נשארה לכם שאלה לאחר שקראתם, צרו איתי קשר ואענה בשמחה!

כל התהליך, מתחילתו ועד סופו ארך כ-8 חודשים בלבד!
חגי כלפון

איך גיליתי מהי בניה מתקדמת?

כמו משפחות רבות, גם לנו היה חלום לגור בבית צמוד קרקע ביישוב קהילתי, עם אוויר צלול וחלון פתוח לנוף.  לאחר שרכשתי מגרש ביישוב אורנית, התחלתי לחשוב – מאיפה מתחילים?

דיברתי עם אנשי מקצוע בתחום וחיפשתי את השיטה הטובה ביותר לבניית הבית.

ניגשתי בהתחלה לבחון את שיטת הבניה הקונבנציונאלית, אבל ככל שלמדתי על שיטות בניה נוספות הבנתי שזו שיטה מיושנת בעלת חסרונות רבים.

לשמחתי, מהר מאוד שמענו על בניה מתקדמת בעזרת פלדה דקת דופן והשיטה התאימה לערכים שלנו כמו כפפה ליד.

כמשפחה, רצינו תמיד לתרום לאיכות הסביבה ולעולם ירוק יותר ומצאנו שיטת בניה ירוקה, מתקדמת ומהירה.

למה בניה מתקדמת היא בניה ירוקה יותר?

לפני שאפרט את שלבי התכנון והבניה, כדאי להתעכב מעט על הסיבות בגללן בניה מתקדמת היא גם  בניה הירוקה.

• כמות פסולת הבניין בכל פרויקט בניה מתקדמת היא זניחה
• רוב הפלדה המשמשת לבניה מתקדמת היא פלדה ממוחזרת
• שימוש בחומרים שאינם משחררים תרכובות אורגניות נדיפות (VOC – Volatile Organic Compounds), ולכן הם ידידותיים לסביבה ובריאים יותר מחומרים סטנדרטיים.
• בידוד טוב יותר שבעקבותיו יש פחות צורך במזגנים בקיץ ובחימום בחורף

תכנון בית בבניה מתקדמת

מאחר שהבנו שזו השיטה בה נבנה את ביתנו, התחלנו להפוך את החלום למציאות וניגשנו לאדריכל לתכנון הבית.

הופתענו לגלות מספר דברים:

אפשר לבחור כל אדריכל

אין חובה לבחור אדריכל המתמחה בבניה מתקדמת. כל אדריכל מסוגל לתכנן בית בבניה מתקדמת.

אם התחברתם לאדריכל מסוים – לכו עם הלב שלכם.

השמיים הם הגבול

שיטת בניה מתקדמת לא מגבילה את התכנון ואפשר לבצע כל אלמנט אדריכלי שאפשר להעלות על הדעת.

אישורים הנדסיים

גילינו שקל יותר לקבל אישורים הנדסיים בגלל שבבניה מתקדמת העומסים נמוכים משמעותית.

תהליך התכנון

תהליך התכנון בשיטת בניה מתקדמת דומה מאוד לתכנון בית בבניה קונבנציונאלית.

ומה בכל אופן שונה?

בבניה מתקדמת נעדיף להשקיע עוד בתכנון מראש עד לפרטים הקטנים ביותר, כגון – מידות האסלה הסמויה ומיקום שקעי החשמל ומתגי התאורה, כדי שכאשר נגיע לשטח הכל יהיה מוכן להרכבה מיידית.

לתכנון המוקדם והמדויק יש יתרונות נוספים:

• אפשר לדעת את עלויות הבניה מראש ברמת דיוק גבוהה
• מיד בסיום התכנון אפשר להזמין פרטי גמר כגון חלונות ודלתות – מה שמקצר את זמן הבניה הכולל באופן משמעותי.

בניה מתקדמת – בניה מהירה יותר

סיימנו לתכנן את הבית ובלי לאבד זמן ניגשנו לבניה.

שלבי הבניה הראשונים כוללים את פיתוח המגרש, ובניית משטח בטון כולל יציקת ממ"ד.

את שלד הפלדה בניתי בעצמי לפי התכנון האדריכלי, במכונה של חברת Scottsdale אותה הזמנתי במיוחד לצורך הפרויקט.

העבודה נעשתה במקביל, ושלד הפלדה היה מוכן עוד לפני השטח היה מוכן!

גם בשלבים המאוחרים יותר של הפרויקט עבדנו במקביל, בזמן שקבלן השלד בנה את הקומה השנייה, בקומה הראשונה עבד צוות והכין את התשתיות.

תהליך הבניה המתקדמת היה מהיר מאוד וקצר במיוחד בהשוואה לבניה הקונבנציונאלית.

לאחר סיום בניית השלד הותקנו החיפויים והגג.

השורה התחתונה

את שני הבתים סיימנו לבנות תוך 8 חודשים מסיום התכנון!

הבית נבנה בדיוק כמו התכנון המקורי לפרטי פרטיו.

כל עבודת הבניה הייתה נקיה ושקטה, ללא החציבות והאבק המאפיינים בניה רגילה.